Agence Immobilière
préparer la cession.

Les transactions observées dans ce secteur se situent le plus souvent entre 40K - 400K €, pour un multiple d'EBE de l'ordre de 2x - 3,5x. Ce sont des ordres de grandeur de marché, pas une estimation : l'emplacement, l'état du matériel, la solidité du bail et la dépendance au dirigeant déplacent le prix à l'intérieur de cette fourchette, parfois en dehors.

Le délai constaté est de 4-8 mois entre la mise en marché et la signature. Ce calendrier dépend surtout de l'état du dossier au départ : des comptes à jour, un bail clair et un dossier de présentation complet raccourcissent la phase d'audit et de négociation.

Agents immobiliers titulaires de la carte T et/ou G, négociateurs souhaitant devenir indépendants, ou entrepreneurs avec formation immobilière (loi Hoguet). La carte professionnelle est un prérequis légal.

Vers le haut : Portefeuille de gestion locative de plus de 200 lots gérés · Notoriété locale établie avec part de marché significative · Emplacement en centre-ville avec vitrine visible · Équipe de négociateurs performants et fidèles. Vers le bas : Activité uniquement transactionnelle sans gestion locative · Marché immobilier local en baisse (zone sinistrée ou surdotée) · Pas de vitrine physique ou emplacement invisible · Forte dépendance au dirigeant pour le réseau et les mandats.

Vous ne payez rien tant que la vente n'est pas conclue : notre rémunération est un pourcentage du prix de cession, versé au closing. Nos intérêts sont donc strictement alignés avec les vôtres — on ne gagne que si vous vendez, et bien. Le détail chiffré vous est présenté lors du premier échange, sans engagement.